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在银行抵押期间,业主未经银行同意,将房屋长期租给他人。这样的合同有效吗?
更新时间:2022-08-11 07:20:43
问题描述:
在银行抵押期间,业主未经银行同意,将房屋长期租给他人。这样的
合同
有效吗?
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在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。《合同法》规定:对于承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除原
租赁合同
,而非宣告转租合同无效
2022-08-11 07:15:51
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未经
抵押权
人同意并不影响转让
合同的效力
,抵押物是不动产的,在受让人代为清偿债务消灭抵押权前,根据《土地登记办法》、《
房屋登记办法
》的规定,没有抵押权人同意抵押财产转让的书面证明,买受人实际无法办理所有权转移登记手续
2022-08-11 07:18:32
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认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-08-11 07:20:43
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