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我在临沂买了一套房子。房子的首付已经付清了。批款还没下来。我想退款有什么办法吗？请律师帮我解答
更新时间：2022-08-11 09:13:55
问题描述：
我在
临沂
买了一套房子。 房子的首付已经付清了。 批款还没下来。 我想退款有什么办法吗？请律师帮我解答
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买房交了首付贷款没批下来能退房。如果当时的
合同
上说明贷不下款来不属于违约的话，双方同意即可解除合同；如果没说明，是要承担
违约责任
的。可以先双方协商解决，按合同约定，支付一定的
违约金
2022-08-11 09:10:53
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交完首付想要退房，首先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。若有以下情形之一，购房者也可要求退房：
1、延迟交房；
2、规划变更；
3、房屋质量不合格；
4、房屋面积误差超出3％；
5、开发商把房子作抵押
2022-08-11 09:13:25
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因
房屋买卖
违约而产生的退房问题，如果
买卖合同
有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-08-11 09:13:55
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