租地协议上说土地赔偿归村里，是不是就表示房屋拆迁费归我？还有我盖的房会不会按违章建筑赔偿？

更新时间：2022-08-11 21:18:24

问题描述：

你好：我在村里租了一栋建在非耕地上的房子。租赁期限为20年，还有3年到期。我每年都按时交房租。现在我们需要拆除。土地租赁协议上说，土地补偿属于村庄，其他补偿属于我。这是否意味着房屋拆迁费属于我？我盖的房子会按违章建筑赔偿吗？非常感谢。

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租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条，被征收人或者房屋承租人在征收公告规定的签约期内提前搬迁的，房屋征收部门应当给予适当奖励

2022-08-11 21:13:08

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2022-08-11 21:16:07

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征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。

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