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新小区地下车库未完工??，小区物业为了卖车位不让车进小区，并把小区外围商铺门前的车位作为已买车位业主的停车场
更新时间：2022-08-12 06:22:37
问题描述：
新社区的地下车库尚未完工。为了出售停车位，社区财产不允许汽车进入社区，并将社区外商店前的停车位作为购买停车位所有者的停车场。这合理吗？
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出售地下停车位合法，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定，只要约定方式合法就可以
2022-08-12 06:19:26
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根据我国《
物权
法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
2022-08-12 06:20:10
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你好，按规定要看是什么情况的停车位，比如《物权法》第七十四条第二款规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，那么这里停车位属于开发商所有，可以售卖或出租。
2022-08-12 06:22:37
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