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买房合同中约定按建筑面积据实结算，但交房时被告知，实测面积超预测面积4.66%，该怎么办？
更新时间：2022-08-13 18:11:26
问题描述：
购房
合同
约定按实际建筑面积结算，多退少补。然而，当房屋移交时，被告知测量面积超过预测面积4.66%，超过3%，需要支付大量款项。我该怎么办？
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合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理，
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
2022-08-13 18:09:35
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房屋面积误差需要全面而专业的测量工具，由具有相关资质的测量人员判定。具房屋面积存在误差合同有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内，据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
2022-08-13 18:11:26
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