我在海南定了一天房子，交了首付后不想要了，没有签房屋买卖合同，该怎么申请卖方退回首付

更新时间：2022-08-13 19:27:44

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我在海南订了一天的房子。我付了首期款后就不要了。我没有签署房屋买卖合同。我如何申请卖家退还首付款

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开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理。
购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金

2022-08-13 19:23:27

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如果和开发商没有签订正式的购房合同，只是缴纳了定金定下了房屋，后双方就合同条款不能协商一致，购房者有权要求开发商退还定金

2022-08-13 19:26:44

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合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等

2022-08-13 19:27:44

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