我用房产证做的抵押贷款了15万，3分利息，又把房产证该成别人的名了，她告我诈骗，这事成立吗

更新时间：2019-04-10 08:07:35

问题描述：

你好，我想咨询一下，我用房产证做的抵押贷款了15万，3分利息，给她10万了，又把房产证该成别人的名了，她告我诈骗，这事成立吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助362157 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

在中国，公司分为有限责任公司和股份有限公司，不论哪一种，对债务都是承担有限责任。如问题所述，债务的偿还应以抵押物为限，当抵押物房产不够时，要以公司的其他财产来偿还。
逾期的银行会先发函催收债务，再不还的话，必然会起诉公司。

2019-04-10 07:59:21

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助536374 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

银行贷款的担保物一般是商业类房产和新建商品房，这样有利于银行实现抵押权，二手房住宅因涉及拍卖难、执行难，一般不会作为抵押物。用合适的房产作抵押，首先同银行签订《借款合同》，并提供抵押物的价格评估报告，待审批通过后，共同到房管局办理房产抵押登记。　　《房屋登记办法》第四十三条申请抵押权登记，应当提交下列材料：　　
（一）登记申请书；　　
（二）申请人的身份证明；　　
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　
（四）抵押合同；　　
（五）主债权合同；　　
（六）其他必要材料。

2019-04-10 08:00:40

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1979606 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到您还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

2019-04-10 08:04:34

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助614280 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房产证抵押贷款的申请条件

(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人;

(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;

(3)银行规定的其它条件。

房产证抵押贷款的申请材料

1)身份证明

2)户口本

3)婚姻证明

4)收入证明

5)抵押房产的房地产证及评估报告

6)贷款用途证明

7)银行规定的其它资料

房产证抵押贷款的成数、年限及利率

贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

2019-04-10 08:07:35

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。