看完房子，我给房地产开发商交了2万元定金，签了定房协议。现在我不想买了。不知道定房协议有没有法律效力。押金能退吗？

更新时间：2022-08-14 16:42:13

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看完房子，我给房地产开发商交了2万元定金，签了定房协议。现在我不想买了。不知道定房协议有没有法律效力。押金能退吗？

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根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：
（一）如果开发商不具备商品房销售资格，那么不想买房的话，定金可以退回

2022-08-14 16:38:34

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如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，开发商也应当退还购房定金。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的

2022-08-14 16:40:10

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购房定金一般不会退回，但如果是接收定金一方违约，那么守约方可以要求违约方双倍返还定金。定金具有预先支付性。通常情况下，购房者在选定了房子之后，会跟开发商签订一个购房定金合同，缴纳一定数额定金，等到签购房合同时，要缴纳首付款

2022-08-14 16:42:13

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