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房地产合同延期交房中出卖人因不可抗力延期交房，不赔偿买受人违约金中的不可抗力因素是什么？
更新时间：2022-08-14 21:21:58
问题描述：
房地产
合同
延期交房中出卖人因
不可抗力
延期交房，不赔偿买受人
违约金
中的不可抗力因素是什么？
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延期交房是需要赔偿违约金的。合同有约定的违约金计算方式：有约定的，从其约定；合同没有约定违约金的计算方式：可以达成补充协议。不能补充的，开发商延期交房违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成
2022-08-14 21:18:02
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不可抗力因素是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，独立于人的行为之外，不以当事人的意志为转移。包括自然灾害、政府行为、社会异常事件
2022-08-14 21:19:55
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由开发商进行举证
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开发商以政府修建地铁为不可抗力因素延期交房6个月，并且以不可抗力因素为由拒绝赔偿违约金，这种情况可以
可以去法院起诉。法定不可抗力需要开发商举证。
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合同约定遇到不可抗拒因素开发商可以延期交房，我们可以要求赔偿违约金吗？这样的开发商可以起诉么？
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开发商逾期交付，是否属于不可抗力，开发商是否需要支付违约金？
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延期交房给的理由是，请问这算不可抗力因素嘛
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
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咨询一下政府查环保属于不可抗力因素吗？延期交房不用付违约金吗
延期交房应该交违约金
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