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房屋买卖协议违约如何定义，定金和房款如何交违约金？
更新时间：2022-08-14 23:50:48
问题描述：
如何界定违反
房屋买卖
协议的行为，以及如何支付定金和房屋款的
违约金
？
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定金罚则
具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，如果同时并用，则有违
公平原则
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2022-08-14 23:44:55
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违约金通常由双方提前在合同中予以约定，一旦对方违约，守约方就可以按照合同约定要求对方支付违约金。要求对方支付违约金的方式可以是协商、调解、
仲裁
或者诉讼
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房屋
买卖合同
中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额
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