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交了首付后，房商没有网上签字，也没有退房。我该怎么办？
更新时间：2022-08-15 07:10:44
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交了首付后，房商没有网上签字，也没有退房。我该怎么办？
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买房子没有预售证交了首付可以退。开发生没有预售证就进行预售的是一种违法行为，此时签订的购房
合同
或交的首付不受法律保护，因此可以向开发商要求退首付
2022-08-15 07:05:31
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根据《房地产法》的相关规定，以下4种情况下，购房者有权要求退房。
1、房子套型相差太大。在商品房预售的时候，就会有购房者提前根据设计图纸预定了房子。但建设好之后，房子和设计图纸相差甚至，如果合同中没有约定处理方式的，购房者可以选择协商，也可以直接退房，由开发商承担
违约责任
。
2、面积误差过大。购房时会签订一个购房合同，其中会写明房子的面积，如果合同中和产权登记中的房屋面积相差甚大，误差绝对值超过百分之三时，购房者可以直接提出退房
2022-08-15 07:08:18
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买房者与开发商签订购房合同后交了首付，那么该合同就是有效的，一般情况下是不能退房的。但是如果出现以下两种情形，则购房者是可以退房的：
1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效。
2、开发商违约的，购房者有权解除合同要求退房，并追究开发商的责任
2022-08-15 07:10:44
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