房屋开发商要求办理网上签约，但房屋的实际面积尚未公布。这个网上签约能做吗？未来会有房屋面积差异吗？会受到什么影响？

更新时间：2022-08-15 09:41:03

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房屋开发商要求办理网上签约，但房屋的实际面积尚未公布。这个网上签约能做吗？未来会有房屋面积差异吗？会受到什么影响？

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根据《商品房销售管理办法》的规定：合同对房屋面积误差未作约定的，按以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3％以内的，含3％的，据实结算房价款；
2、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房

2022-08-15 09:34:52

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（一）面积差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，等等

2022-08-15 09:37:13

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房屋实际面积与合同约定面积存在误差在3%以内属于正常情况。
根据相关法律规定，出卖人交付使用的房屋套内面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符的，合同有约定的，按照约定处理。
没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3％，买受人可以请求解除合同并返还已付购房款及利息等

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