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我买了一套房子，只有购房合同，房产证迟迟没有办下来我该怎么办
更新时间：2019-04-10 10:30:04
问题描述：
我买了一套房子，只有
购房合同
，
房产证
迟迟没有办下来我该怎么办
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分两种情况：
1、将来也不能办理
房产
证，此类房产，不可以购买，风险大！
2、将来一段时间可以办理房产证，此类房产，可以购买。可以以租代购，等办理完毕房产证后，租金抵付购房款。
无论何种情况，可以通过一家全国连锁的正规品牌中介办理，对于交易双方的安全更有保障！
2019-04-10 10:19:32
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双方签订
合同
后，由于房屋不能办理过户手续，房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人；但在双方之间，债权已经成立，双方都受到相关条款的约束，其后的取得
产权
证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务，如不能达到上述目的，购买方可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失。
2019-04-10 10:23:39
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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、
小产权房
。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得
房屋所有权证
后，才能办理买房人的
房屋产权证
，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以
委托代理
机构办理房屋产权证。
2019-04-10 10:28:02
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你是否办理了委托开发商办理房产证手续？把契税，印花税工本手续费以及住房维修基金都交给了开发商？还有
代理
费用？如果是那样，那么你两年之内是那不到房产证的，一位开发商根本没有去给你缴纳税费办理你的房产证，他们拿着你和其他业主的钱免利息周转两年，才会给你办理。
这是行规！这个税费你可以自己去缴纳，很快就能拿到你的房产证，你现在这个情况，就算你打官司赢了，最多给你半年物业费冲抵的赔偿，你还要搭钱搭上时间，划不来！建议你再和开发商沟通协商一下。
2019-04-10 10:30:04
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