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请问我现在买房，已经和卖家见过了，预付了4万元订金，是否要付违约金，应付多少违约金？
更新时间：2022-08-15 14:02:02
问题描述：
对不起，我现在买房时见过卖家。我预付了4万元定金。卖家说他现在不卖了。他必须支付
违约金
吗？他应该支付多少违约金？非常感谢。
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买房定金交了违约不买违约金的数额可以根据双方约定确定。《
合同
法》第一百一十四条规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
2022-08-15 13:55:18
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如果是一方解除合同违约的话，则需要支付违约金；如果是双方协商解除合同，则根据协商的内容决定。《合同法》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
2022-08-15 13:58:44
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从实际情况看，房主违约的，需要返还双倍定金。根据法律规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2022-08-15 14:02:02
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