我买房子十年了,没过户,卖方不想卖了

更新时间:2022-08-16 06:28:40
问题描述:
我买了一栋房子已经十年了,还没有转让所有权。卖家不想卖
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    这个需要和卖家商量了
    2022-08-16 06:24:11
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    需要按照协议承担违约责任
    2022-08-16 06:26:39
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    遭受到房屋买卖房主违约的,正常的应对基本包括:
    1、买方可以立刻向法院提起诉讼,并要求查封房屋,保证财产安全,以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同
    2、如果房主一房二买但未过户的,你可提出请求继续履行合同。
    3、如果卖方在把房子卖给你后,又卖给了第三人,并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼,要求解除合同,还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约,从而造成了合同不能继续履行。
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