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我买房子公正之后过户还需要原房主到场吗？
更新时间：2022-12-01 20:10:13
问题描述：
我买房子后还需要原房主在场吗？
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根据我国法律规定：要看房屋是否已经变更登记到某一个买房人名下，如果已经办理变更登记的，房屋所有权归已取得变更登记的买房人所有，其他买房人只能要求原房主承担
违约责任
。如果房屋还没有变更登记，仍然登记在原房主名下，则看房屋是否已经实际交付给某个买房人使用
占有
，如果房屋已经交付使用，则应当支持已实际占有使用房屋的买房人取得房屋所有权，而其他买房人可以要求原房主承担违约责任；如果房屋既没有变更登记，也没有实际交付，则应当根据
合同履行
。
但是需要注意的是，恶意办理变更登记的买房人，不能优先于已经合法占有该房屋的买受人取得房屋所有权。
2022-12-01 20:10:13
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