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二手房交易税费
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个人过户二手房需要本人亲自过户吗?过户需要哪些资料
更新时间:2022-08-06 09:42:04
问题描述:
我需要亲自转让
二手房
的所有权吗?转移需要什么信息
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房屋产权
转移登记需要的材料:个人与个人之间
房屋买卖
需要房产管理部门核发的《房屋所有权证》;双方当事人签订的
买卖合同
或协议等等。个人与单位、单位与单位之间房屋买卖需要房产管理部门核发的《房屋所有权证》;双方当事人签订的买卖
合同
或协议等等
2022-08-06 09:37:21
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二手房转让需要的材料如下:
1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表等;身份证明资料;相关的不动产权属来源证明材料,如原来的房地产证明;
2、房地产买卖合同书或委托
拍卖
合同及拍卖成交确认书等转移文书;涉及限购令规定需提交的材料,如无房证明等;在具体业务处理过程中需补充证明有关情况的材料
2022-08-06 09:41:36
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买卖二手房时要注意以下问题:
1、房屋产权是否明晰;
2、房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
3、交易房屋是否在租;
4、土地情况是否清晰;
5、市政规划是否影响,有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况;
6、福利房屋是否合法;
7、单位房屋是否侵权;
8、物业费用及公用事业费用是否拖欠;
9、户口问题;
10、 合同约定是否明确 。
2022-08-06 09:42:04
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