打过来的时候包括里面的东西和剩下的12天房租。在房租到期以前交了后续一年的房租，可以要求房东退租吗？

更新时间：2022-08-16 11:08:35

问题描述：

我从其他人那里打电话给门面，包括里面的东西和剩下的12天租金。我在租金到期前支付了下一年的租金。现在我不想租了。我可以要求房东退还租金吗？

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还

2022-08-16 11:03:29

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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物

2022-08-16 11:06:12

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按合同中有规定执行。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失

2022-08-16 11:08:35

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