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我租的房子,突然有一个中介跑去告诉我说房东要卖房,后来告诉房东退房时还我押金,就不退我押金
更新时间:2022-08-16 12:23:31
问题描述:
我租的房子快到期了。突然,一位中介跑过来告诉我,房东想卖掉房子,然后我搬走了。后来,我告诉房东退房时要退还押金,但房东说他不打算卖掉房子。后来,我得知中介犯了一个错误,但现在房东说,如果我不提前一个月通知他退房,我就不会退还押金
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到期客户不搬走,出租人是暂时不需要退还押金的,并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其
违约责任
,费用从押金中扣除,多余的应当返还。押金不足的,还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物
2022-08-16 12:20:23
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首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理;其次,起诉必须做到
证据
充分
2022-08-16 12:21:51
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房东若要求提前退房属于违反合同的规定,签定了有固定期限的
租赁合同
,租户提前解除租赁合同的情况下,属于违约;房东不退押金是否合法则要看合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法
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