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你好，买顶帐房是一手和开发商筌合同应注意什么谢谢了。

更新时间：2022-08-16 14:05:54
问题描述：
您好，购买top帐户是与开发商签订的第一手合同。我们应该注意什么？非常感谢。
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    签署购房合同要注意：注意确认出卖人信息；注意明确贷款不成的约定；注意明确相关费用由谁出；注意注明计价方式与房款；等等
    2022-08-16 14:02:42
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    查验对方身份，签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。
    审查有效证件，确保买卖安全
    2022-08-16 14:04:04
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1579384 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    签订商铺买卖合同应该注意：
    一、要注意公用分摊面积。
    二、要注意返租承诺。
    三、要注意贷款风险。
    四、要注意内、外销商铺未并轨。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
    （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。等等
    2022-08-16 14:05:54
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