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经济适用房在没获得完全产权的时候，签订的买卖合同有效吗？

更新时间：2022-08-17 01:34:42
问题描述：
经济适用房在没获得完全产权的时候，签订的买卖合同有效吗？
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    “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
    1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
    2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
    3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理
    2022-08-17 01:28:07
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    小产权房买卖合同部分地区是无效的，合同违反了我国法律、法规的强制性规定。理由如下：
    1、农村集体所有土地的使用权不得流转。
    2、农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制。
    3、国务院等有关部门的文件也禁止小产权房的买卖
    2022-08-17 01:31:24
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    认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
    二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
    2022-08-17 01:34:42
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