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房子在建筑时，购买了单元房，建好以后，开发商通知建好以后实际面积比合同上多了七平方米，该怎么解决
更新时间：2022-08-17 09:27:22
问题描述：
这栋房子建成后，人们买下了单元房。建成后，开发商告知实际面积比
合同
中的面积多7平方米，其他买家也是如此。如何解决
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当交房的实际面积与预售面积有误差时，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值不超过3%，对于误差面积的房款据实多退少补。当面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房
2022-08-17 09:22:41
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合同约定面积处理方式的按约定处理。合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理：
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房
2022-08-17 09:25:49
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实际面积与合同面积误差的处理根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房
买卖合同
约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理等等
2022-08-17 09:27:22
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