买了拍卖行，规定可能的物业费由买方承担，没有说欠多少。交房后，物业说欠了六年，小区没有业主委员会。我应该交吗？

更新时间：2022-08-17 14:11:49

问题描述：

买了拍卖行，规定可能的物业费由买方承担，没有说欠多少。交房后，物业说欠了六年，小区没有业主委员会。我应该交吗？

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业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费。根据法律规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持

2022-08-17 14:07:52

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如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费

2022-08-17 14:11:00

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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

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