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你好在吗?物业服务不达标,业主拒绝交物业费。物业有权利给业户停水吗?
更新时间:2022-08-17 20:08:19
问题描述:
你在吗?如果物业服务不符合标准,业主拒绝支付物业费。物业是否有权为业主断水?
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业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照
合同
的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的
违约责任
。业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的
违约金
2022-08-17 20:02:32
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供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;
物业管理
合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要
合同履行
抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权
2022-08-17 20:07:15
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1、业主与物业管理公司协商解决。《
物业管理条例
》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
2022-08-17 20:08:19
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