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最近几天买了一套二手新房产权，2053年到期，产权才40年，以后怎么办
更新时间：2022-08-18 03:53:48
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最近几天买了一套二手新房产权，2053年到期，产权才40年，以后怎么办
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商品房40年产权届满后首先要看产权证上标明的土地用途。居住用地到期后无须提出续期申请，自动续期，不需要支付付费；而非住宅用地上的房屋，房屋的归属根据当初的商品房
买卖合同
往往应归属于买受人，土地使用权的续期则要提前一年提出申请，根据规定交纳土地使用权出让金
2022-08-18 03:51:47
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根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。我国《
物权
法》第149条对
房屋产权
到期后的情况有规定：1住宅
建设用地使用权
限的时间届满的，可以自动续期。
②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理
2022-08-18 03:52:36
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一般房屋产权有40年、50年、70年区分，对于房屋产权到期后，一般是需要提前申请并缴纳一定的出让金后，可以继续使用，具体情况还需要看一下当地的政策
2022-08-18 03:53:48
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