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你好，我想咨询一下。我租了一年的房子，但是现在怀孕了，马上就要生了。我想退房，回老家生孩子。但是现在房东剩下的房租不退，押金也不退。我该怎么办？
更新时间：2022-08-18 18:50:43
问题描述：
你好，我想咨询一下。我租了一年的房子，但是现在怀孕了，马上就要生了。我想退房，回老家生孩子。但是现在房东剩下的房租不退，押金也不退。我该怎么办？
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1、这是属于
租赁合同
纠纷；
2、签定了有固定期限的租赁
合同
，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对
违约责任
是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法
2022-08-18 18:46:31
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首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性
2022-08-18 18:48:10
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1、
房屋租赁
如果租赁合同中对
违约金
有约定，则按约定的违约金比例支付。
2、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
3、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
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