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夫妻共同财产，丈夫独自与买方签订销售意向书，只签署丈夫的名字，当时收取5000元定金。这份合同有效吗？妻子不同意，不想卖房子，违约的话，要付一万元违约金吗？
更新时间：2022-08-18 20:46:37
问题描述：
夫妻共同财产
，丈夫独自与买方签订销售意向书，只签署丈夫的名字，当时收取5000元定金。这份
合同
有效吗？妻子不同意，不想卖房子，违约的话，要付一万元
违约金
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违约金是指当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。约定违约金也是一种附条件合同，违约行为发生违约金条款就生效，反之则不生效
2022-08-18 20:41:31
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签订的房屋
买卖合同
是否有效，首先具备以下条件：具体而言，就是当事人都具备签合同的资格，具有相应的
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房屋买卖
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2022-08-18 20:45:19
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签订合同的当事人违约的，双方同时约定了违约金和定金的，可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的，未违约方可以请求违约方赔偿超过定金数额的相应损失。
如果给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，构成违约，此时无权请求返还定金。 法律依据：《
中华人民共和国民法典
》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
2022-08-18 20:46:37
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