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跟二手房东签的合同未到期,二手房东提出收回房子,是否算违约,
更新时间:2019-04-10 18:55:02
问题描述:
跟
二手房
东签的
合同
未到期,二手房东提出收回房子,是否算违约,
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劳动合同未到期,公司要与劳动者解除劳动合同,通常有如下情况:
1.用人单位与劳动者解除
劳动关系
,没有任何合法理由,也没有支付经济补偿,劳动者不存在《
劳动合同法
》39条规定的情形,用人单位行为属于《劳动合同法》87条规定的违法解除劳动合同情形,应该支付赔偿金,即每工作一年支付2个月工资;
2.用人单位与劳动者解除劳动关系符合《劳动合同法》46条规定的,应该支付经济补偿金,即每工作一年支付一个月工资;符合《劳动合同法》第40条,没有提前1个月通知劳动者的应多支付1个月工资作为代通知金;
3.劳动者存在《劳动合同法》39条的规定的情况,用人单位提出解除劳动关系的,不需要支付任何经济补偿,也不需要提前通知,需要用人单位举证并且书面通知劳动者解除劳动关系。
如果用人单位应该支付补偿金或者赔偿金的,用人单位不支付,劳动者可以到用人单位所在地的
劳动争议
仲裁委员会申请
劳动仲裁
。
2019-04-10 18:48:58
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《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”
所以,房东要收回房子对不对,要看你与原承租人转租时是否经过了房东的同意。
如果是经房东同意的,那么,应当继续履行原租赁协议,房东的的行为属于违约,你有权要求他赔偿你的损失。
如果是未经房东同意的擅自转租,那么,房东有权解除合同收回房子。你的损失只能找原承租人要。
2019-04-10 18:53:28
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在当初双方签订合同的时候,房东就自愿约定了租金数额,由此合同既是依法成立的就要依
合同履行
义务,不得擅自变更或解除合同。 如果房东现在要求提高租金,可以通过协商的途径来解决。
如果协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,此时,可以向人民法院起诉其违约,要求房东承担
违约责任
。
2019-04-10 18:55:02
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