首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拆迁补偿
> 问答详情
你好,我是山西翼城XX的,我们农村房屋拆迁,是按户,还是按人口补偿?谢谢
更新时间:2019-04-10 20:09:47
问题描述:
你好,我是山西翼城XX的,我们
农村房屋拆迁
,是按户,还是按人口补偿?谢谢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1827552
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
(三)农村
房屋拆迁补偿
标准
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,
被拆迁人
可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被
拆迁人
可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被
拆迁
人使用新宅基地所需的费用。
2019-04-10 20:03:16
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
858972
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
农村
房屋拆迁
补偿标准 :
草房每平方米补偿1900元;
砖瓦房每平方米补偿2400元 ;
捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元 ;
地上(下)附着物使用等价补偿标准;
异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
农村的宅基地和房屋拆迁实行是分开补偿,“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。
农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。居民房屋以及附属资产属个人所有,按照市场标准补偿给被拆迁农民。
补偿标准现行的土地管理法第四十七条规定:
征用
土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
2019-04-10 20:06:05
点赞
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助
987329
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
您好:
(1)如果是农村的,农村的房子拆迁有三种补偿方式,
1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;
2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;
3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1;
(2)如果是城市的,城市的房子有两种补偿方式:
1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;
2.货币补偿,最低是周边房地产市场价;我只能提供上述法律规定的标准,没有办法给您确定具体的数额,具体多少钱一平米,需要根据当地的物价、地价来评估和计算,一般最低是重建成本价。
2019-04-10 20:07:25
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
382161
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
征地
拆迁补偿
,包括三大方面:一是房产价值赔偿,房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。二是:设备设施赔偿。
,设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因:
1、是政府
拆迁政策
和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;
2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;
3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。三是:停产停业赔偿。
2019-04-10 20:09:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村房屋拆迁补偿
24946
农村房屋宅基地拆迁补偿标准。,,,,
你好,征收土地需要由省级以上人民政府批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;并且要在
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
非农业户口可以继承农村宅基地吗
民法典
1092
河南宅基地补偿标准
民法典
675
户口在农村,没有房子,拆迁有补偿吗?
)如果是农村的,农村的房子拆迁有三种补偿方式, 1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价; 2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未成年宅基地房屋确权可以分户吗?
民法典
1438
你好,农村房拆迁,可我不是本村的户口,有拆迁补偿吗?
小产权房屋的补偿标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房,个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问:我户口在农村的,但是写着非农业,现在村里要搬迁,我是不是得到拆迁补偿吗?
我户口在农村的,但是写着非农业,现在村里要搬迁,你不能得到拆迁补偿
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新农村小产权楼房,拆迁,我们外地来买的房屋,补偿吗?城镇户口的要买,也有补偿吗?
外地来买的房屋是否补偿,看拆迁公告是否说明。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
非农业户口,在老家农村居住,有宅基地和建筑,现在拆迁,我属合安置吗?
你好,以当地拆迁政策为准。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
户口不在老家,拆迁按什么补偿,是按人口还是按面积,谢谢!
你好 建议咨询当地政府主管部门的拆迁补偿政策
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁的风险防范,这些你应该做?
规避征地拆迁风险应坚持做到先补偿后搬迁、先安置后拆迁,不随意降低原有生活水平,长远生计有保障;必须是拆一还一,拆迁补偿价不低于房屋征收周边市场价;不得进行非法拆
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于住改非的补偿,你知道多少,有没有法律依据
你好,当地的政策呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签一张空白纸就能征收你家房子?征收评估报告岂能儿戏
当事人对征收公告不服的应持公平原则进行协商处理;当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向辖区内仲裁机构申请仲裁或申请行政复议;仲裁仍未解决的,可以直接向人
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
湖州城镇居民房屋拆迁补偿标准是什么?
你好,没有具体的补偿标准,需要结合实际的情况来确定。不过,根据国有土地上房屋征收与补偿条例中的规定,城市房屋拆迁一般给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋征收补偿找律师怎样收费
法律分析:征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自建房要拆建,邻居
这要看具体情况,要是本身自己房子合法建设的话,邻居私自拆墙就是违法得,属于侵权你可以收集好证据的对其民事起诉。 可以依法向人民法院起诉,主张你的民事权利。要求你
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
生产队时是我家自留地,后此地被建了村小学,如今学校拆了,我要在此地建房,需要付费吗?
建议您走法律途径维护自己权利
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
南通改造房屋怎样算补偿
法律分析:房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如,搬迁费十二元每平方米,按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
昆玉律师
律师解答动态
1分钟前
陈凤律师
近期帮助 24010 人
您好,我货车要不回来运费如何处理
1分钟前
陈欣妤律师
近期帮助 2901 人
银行卡卡里钱被异地柜台转走
2分钟前
天习律所律师
近期帮助 38599 人
没有服刑帐号密码可以查询服刑人园已经探监
6分钟前
陈欣妤律师
近期帮助 2901 人
请问我的劳动合同中有公司可以调岗的条款,但是目前公司在没有通知的前提下直接进行调岗,这种情况下该怎么
7分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8499 人
我于2022年在北京嘉盛伟德集团有限公司投资了20万元,每一个季度给一次利息,我想要回自己的本金。
10分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8499 人
倒闭的风险,目前尚欠我公司货款60万元,我需要作财产保全措施,请问需要多少费用?
11分钟前
刘意律师
近期帮助 123 人
你们可以办快数离婚不
18分钟前
胡雪峰律师
近期帮助 43132 人
您好,请问作为物业人员被业主打,怎么处理呢?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询