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你好,我家有两个儿子,一处宅基地。想再买一处宅基地,请问一下合法吗?农村
更新时间:2022-08-20 04:58:06
问题描述:
你好,我家有两个儿子和一片宅地。我想再买一块宅地。合法吗?乡村
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房屋的买卖必然涉及农村
宅基地使用权
的转让,必须符合有关宅基地转让的法律规定。农村宅基地的使用权不允许通过
房屋买卖
的方式转让给本集体经济组织成员以外的民事主体
2022-08-20 04:53:52
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农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:
1、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;
2、是转让人与受让人同为本村村民;
3、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;等等
2022-08-20 04:56:49
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农村宅基地买卖属违法。国家禁止任何单位和个人非法转让土地。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,不能作为个人财产非法转让。
即使农民转让宅基地上的房屋,也只能在同一集体经济组织内部成员(同村)转让,并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的,是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了,也是不能过户的
2022-08-20 04:58:06
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