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我租房合同是一年的租金是一个季度一交，合同上写着如有违约按租金的100%支付违约金，违约金按一个月的租金吗？
更新时间：2022-12-01 09:05:23
问题描述：
你好，律师，我的
租赁合同
是一年，租金每季度支付一次，但房东在租赁期届满前把房子卖给了其他人。
合同
规定，如果发生违约，
违约金
应按租金的100%支付，违约金应按一个月的租金支付？或者付我四分之一的房租
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房屋租赁
合同房东违约应当按照合同约定支付违约金，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失支付违约金，违约金最高不得超过租赁期内实际损失的30%。
2022-12-01 09:05:23
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违约金最高是本金的30%，所以你这个违约金是过高的，可以协商或者起诉要求降低违约金。
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签了半年的合同，想退租，但是合同上写按照月租金的100%支付违约金
需要你具体表明你的问题
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租了一年的房子交了一年房费1万，押金2000，按照本合同一个月租金额度向甲方支付违约金。
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合同有约定的按照可以处理，房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
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