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房产证被银行抵押,一方愿意将房产视为双方婚前共同财产,房产证上没有另一方的名字,有法律效力吗?
更新时间:2019-04-11 00:02:42
问题描述:
房产证被银行抵押,一方愿意将房产视为双方婚前共同财产,婚前公证下,有法律效力吗?房产证上没有另一方的名字,有法律效力吗?房产为一方所有。谢谢。,,
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结婚后你们双方无论谁向他人借钱,在法律上都视为你们夫妻双方借的钱,是
夫妻共同债务
,离婚时一人还一半,例外:借钱的人自己把钱花光了,且没用在夫妻共同生活上,如果另一方已向债权人偿还了债务的,可以向其追偿索偿还的债务。财产是个人财产还是
夫妻共同财产
,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产:
1. 一方婚前就已经获得的财产;
2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
3. 财产是通过遗嘱或
赠与合同
得到的,而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产;
4. 一方专用的生活用品;
5. 其他应当归一方的财产。 而以下财产属于夫妻共同财产:
1. 婚后夫妻双方的工资、奖金;
2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益;
3.
知识产权
的收益;
4. 继承或赠与所得的财产,但法律明确规定的除外;
5. 其他应当归共同所有的财产。 一般而言,个人财产归个人所有,夫妻共同财产夫妻双方平均分割,但你们也可以订立财产协议,对财产归属和分割进行约定,后期要分割财产时会按照你们的协议处理。
2019-04-10 23:56:46
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只有是婚后取得的财产才可以视为夫妻共同财产,无论写了谁的名字,法律依据是《婚姻法》第十七条规定: 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)
继承
或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
2019-04-11 00:00:08
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办理房产抵押按揭贷款
合同
公证所需要提交的材料
1、本人及配偶的身份证(原件),如委托办理的须提供代理人的身份证(原件)。
2、
结婚
证(原件);离异的须提交
离婚
证(原件),最好附未再婚证明;未婚的最好能提交未婚证明。
3、户口本(原件)。
4、个人收入证明(原件)或从银行操作文本上复印。
5、购房首付发票(复印件)。
6、如果借款人本人不能亲自办理,并且婚姻状况为未婚的,须按(样本一)提交委托书,如果当地公证处不同意在委托书上写明未婚字样的,须同时按(样本二)提交未婚声明书。
7、如果借款人夫妻双方都不能亲自办理,须按(样本三)提交委托书;如果夫妻一方办理的,另一方须按(样本四)提交委托书;离异的须按(样本一)提交委托书。
8、委托书的
委托权限
可根据具体事项进行增减,但是必须有同意赋予公证文书强制执行效力的意思表示。
9、以上委托书和声明书须经公证处公证。
2019-04-11 00:01:10
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债务人用房屋进行抵押时,是可以要回房产证的,只要债务人偿还债务后,抵押权就会解除,债务人可以到房管局解除抵押手续,要回房产证。
《中华人民共和国担保法》
第五十二条 抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。
2019-04-11 00:02:42
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