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您好，我想买一套开发商内部员工转让的房子，他们只有内部合同，买这套房子需要如何规避风险
更新时间：2022-08-20 19:15:28
问题描述：
您好，我想买一套开发商内部员工转让的房子，他们只有内部
合同
，买这套房子需要如何规避风险
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规避房屋出租的风险的方式是：
1、一定要在房屋
租赁合同
中约定包括拖欠租金的违约条款；
2、加强对出租房屋的管理；
3、与租客明确约定添附物种类、价值以及补偿标准等；
4、出租房屋时约定好
违约责任
的承担以及争议的解决方式
2022-08-20 19:11:16
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规避购房风险：
1、明确开发商的售房行为是否合法。
2、认真阅读、理解合同内容，开发商免责条款的约定，可以要求开发商对合同外所做的有关承诺写进合同。
3、交付的房屋须符合法律的规定和合同的约定；交付的时间符合合同的约定；交付的方式符合合同的约定
2022-08-20 19:14:53
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要讲究
房屋买卖
的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2022-08-20 19:15:28
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