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租户打电话给我说，因为下雨的时候家里的空气开关烧坏了，要更换，说是不可抗力，不是人为损坏，房东要负责，对吧？
更新时间：2022-12-01 06:54:34
问题描述：
租户打电话给我说，因为下雨的时候家里的空气开关烧坏了，要更换，说是
不可抗力
，不是人为损坏，房东要负责，对吧？
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按照租房协议约定处理，协商不成，诉讼解决
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房东对承租房的安全维护有义务，并且对于房屋中的使用物品因自然损害或者是
合同
约定由房东负责的物品有修缮的义务。
房屋租赁
期间的维修义务如果当事人签订的
租赁合同
有约定就按照约定处理。
没有约定的情况，如果房屋是自然损耗导致漏水是房东负责，如果是承租人的原因导致房屋漏水就由承租人自己负责。
2022-12-01 06:54:34
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