首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
我父母在老家盖了一套房子是哥哥他们婚后盖的,但是没有房产证现在哥哥嫂子他们闹离婚,这个房子嫂子有份
更新时间:2019-04-11 07:48:46
问题描述:
我父母在老家盖了一套房子是哥哥他们婚后盖的,但是没有
房产证
现在哥哥嫂子他们闹
离婚
,这个房子嫂子有份
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1098119
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据《
中华人民共和国婚姻法
》第十七条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。……”由此可见,
夫妻共同财产
首先必须是夫妇二人正式登记结婚以后并且婚姻存续情况下取得的财产。对于夫妻共同财产,婚姻存续期间双方都有平等处理权。而在离婚时双方可以依法分割夫妻共同财产。但在实际生活中会出现各种情况,并不是所有夫妻关系存续期间的财产都属于夫妻共同财产,《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”因此,有些财产虽然于婚姻存续期间获得但是却只属于一方所有,属于一方的个人财产。 律师认为,在2004年4月1日最高人民法院施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》中有适用本案的更明确的规定。该解释第二十二条第二款规定:“当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。” 父母意愿优先解释在高额房款的压力下,子女在购置房屋时接受父母资助的情况不在少数,特别是像本期案例中所涉及的问题,对此,杭律师指出,关于父母出资为子女购房在子女离婚时如何处理的问题,最高人民法院在上述司法解释的第二十二条中做了详细的规定,第二十二条共有二款,第一款规定为:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。”从上述司法解释可以看出,在这类纠纷的处理上,法院还是重视了父母的主观意愿,从法条条文中也强调父母的“意思自治”。但是,同时也重视保护子女配偶的合法财产权益,父母不能随意侵犯子女配偶的合法财产权。
2019-04-11 07:42:52
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
186892
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
婚姻法司法解释三对婚后取得
房产
的一种情况进行了明确规定:
婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产应认定为服役一方的个人财产。因此,在此种情况下,获得的房产属于夫妻一方个人财产,不计入共同财产的分割。
婚后双方父母出资购房,产权登记在一方名下,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,当事人有约定的按照约定处理。此时,也可将自己占有的份额视为个人财产,婚后财产分割时不参与分割。
2019-04-11 07:44:59
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1396789
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二套房子办房产证
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价
征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额
5.6%征收,满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2019-04-11 07:46:24
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1074012
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据我国法律的规定,夫妻之间的共同才惨一般是按照夫妻之间的协议优先,如果不能达成协议,则依照我国法律规定的有关财产分割的各项原则进行划分 ,如果夫妻双方有共同的房屋,则夫妻双方可以按照上述说明的,先就房屋进行协议分割,如果能达成协议最好,如果不能的话,则可以通过有法院申请诉讼离婚来判决房产分割。
2019-04-11 07:48:46
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村婚后盖的房子归谁
6870
你好,丈夫和他哥哥小的时候,公公的婆婆买了房子。 当时,房地产证上写的名字是他哥哥的,多年后他哥哥结
若是夫妻一方的个人债务,如果债权人不知道债务人夫妻有对共同财产的特别约定,依法应当由夫妻的共同财产偿还。所以你只要知道债务人夫妻有什么共同财产,都可以先查封,待
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚后动迁房媳妇有份吗
17607
农村离婚可以分房子吗
1550
咨询一下我老公房子拆迁了,离婚了我有份吗?之前房子是他父母盖的
您好,登记在夫妻双方名下属于夫妻共同财产,可以均分,建议可以将详细情况沟通,进而有针对性的为您解答。如有其他问题,也可详细咨询。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男方婚前买的房子离婚后归谁
15713
父母在老家盖了一栋房子是哥哥他们婚后盖的,没有房产证,这个房子嫂子有份吗,嫁出去的女儿有份吗
离婚时房产分配可能情况: 一、房产属于夫妻一方的个人财产的,或者由他人明确赠与一方的,归个人所有; 二、房产属于夫妻共同所有的,离婚时双方可以约定分
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
以前我父母买了一栋房子写我哥哥的名字,去年我哥哥结婚登记了,这样到时候如果我哥哥和嫂子离婚我嫂子能分
婚后房产属于夫妻共同财产的离婚时才能分割,婚后房产属于夫妻共同房产有以下情形: 1、夫妻双方婚后出资取得房屋产权,不论房产证上是谁的名字,均为共同财产。离婚时按
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
由于我老公爸妈为两儿子建了一栋房子,房产证是他哥哥的名字,在这套房子建立好
起诉要求支付
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我婆婆本来买一套房子给我老公哥,房产证是他哥的名字,但是家里拆迁分了两套房子,证明房子有我们一半的
您好 和你老公哥哥签协议,约定好房屋的产权归属,才能保护你们。您有其他疑问,欢迎来电咨询!
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和我前夫离婚的时候有一套房子是他爸妈盖的,房产证是他爸的名字。现在房子要拆迁了,我该怎么办
有书面协议没有?如有到村委会去。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
阮兴军律师
近期帮助 11671 人
我需要咨询律师
刚刚
俞超强律师
近期帮助 5000 人
我想预约庭审旁听
刚刚
李红律师
近期帮助 6328 人
你好,请问公司可以只为部分员工交社保吗
43秒前
桦仁律所律师
近期帮助 2362 人
你好,我托朋友买比特币交易,他去了假冒黑平台,导致无法取款,算电信诈骗吗
1分钟前
顾春龙律师
近期帮助 2578 人
公司8点上班要求7.40到厂,7.50工作,有时候还要求7.30到岗,已经工作4年多可不可以劳动仲裁
1分钟前
浙江顾典律师
近期帮助 11183 人
我想问一下公司以注册抖音职人号发底薪不注册抖音职人号就不发底薪违法吗
3分钟前
彬彬律师
近期帮助 11228 人
你好。请问跨市医保是怎么办理的呢
3分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2362 人
王永富因伤势过重被送往医院,王永富系外伤性颅脑损伤,问:被告人李小龙、李凤领该当何罪?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询