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买房首付部分，钱不够，能退款吗？
更新时间：2022-08-22 12:14:47
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买房首付部分，钱不够，能退款吗？
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房贷办不下来首付能否退回分多种情况：
1、签订买房
合同
后，因为开发商的原因导致贷款没有批下来，买方可直接要求开发商全额退还首付，买方无需承担责任。
2、买方如果与开发商签订合同后，合同上规定贷款由买方负责，房贷批不下来的话也是可以直接要求退还首付，开发商没有任何理由拒绝退还等等
2022-08-22 12:10:07
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如果政策改变造成首付比例提高的，购房者是可以退房的。商品房
买卖合同
订立后，出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同
2022-08-22 12:12:00
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如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担
违约责任
，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等
2022-08-22 12:14:47
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