我的房产证被亲戚拿去和亲戚自己的房产证一起银行抵押贷款，我的房子该如何才能拿回来？请问律师我该怎么办？

更新时间：2019-04-11 09:48:41

问题描述：

我的房产证被亲戚拿去和亲戚自己的房产证一起银行抵押贷款，结果无力偿还，而亲戚的房子马上要进行拍卖，银行已经通知我还款，到时候如果我没有钱还银行，我的房子该如何才能拿回来？请问律师我该怎么办？

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有关法律规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”
实践中，债务人无力偿还又有两种不同的情况：一种是暂时无力偿还。
如属于这种情况，可按照上述《民法总则》的有关规定，由债务人分期偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿了，这就要经过法院审理、作出判决，再付诸执行，也就是说债务人有多少个人财产可供执行，债权人就拿多少。

2019-04-11 09:43:02

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通常情况下，如果存在抵押担保的，则借款人没有钱还款的情况下，可以根据合同，请求担保人代为偿还欠款。如果是一般担保，则只能够先到法院依法起诉借款人然后在起诉担保人，如果是连带责任保证的，则可以直接起诉担保人请求还款，但是一般情况下法院会要求将借款人一并作为被告起诉。

2019-04-11 09:44:40

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银行的信用卡有宽限期，只要宽限期内还上就视为正常还款，不影响信用。　　中国银行业协会银行卡专业委员会2013年公布了修订后的《中国银行卡行业自律公约》：　　一是要求成员单位为持卡人提供“容时服务”，为持卡人提供一定期限的还款宽限期服务，还款宽限期自到期还款日起至少3天；持卡人在还款宽限期内还款时，应当视同持卡人按时还款。
　　二是要求成员单位为持卡人提供“容差服务”，如持卡人当期发生不足额还款，且在到期还款日后账户中未清偿部分小于或等于一定金额(至少为等值人民币10元)时，应当视同持卡人全额还款，此部分未偿还金额自动转入下期账单。
　　还款日后一天还款属于正常还款，既不会影响个人征信也不会罚息。

2019-04-11 09:47:47

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离婚时，如果双方都不愿意持有共同房产，可以在双方同意的基础上卖掉，所得房款双方均分。万不得已是不鼓励由法院拍卖的，因为拍卖有费用，而且价格也会偏低。
1 首先会让双方进行协商。
2 协商不成功的让双方叫价拍卖。获得房产的一方，补偿另一方50%的钱;
3 都不要的，进行对外拍卖，每人拿50%的钱。

2019-04-11 09:48:41

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