合同签了2年现在租了1年了，这个合适吗？还有有人想跨过过直接给房东给转让费想让房东到期不和我们续签合同

更新时间：2022-08-24 10:28:45

问题描述：

对不起，我租房子时不收过户费。我签了两年的合同，现在租了一年。房东提议收取转让费。这样合适吗？有些人想直接向房东支付转让费，并希望房东在合同到期时不要与我们续签合同。我该怎么解决这个问题呢。

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转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定，承租人要将出租房屋转租给第三人时，须经原房东同意，此时形成了两组合同关系，原房东与原承租人、原承租人与次承租人，这两个租赁合同均是有效的

2022-08-24 10:23:27

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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权

2022-08-24 10:25:49

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转租可以不与原房东签合同，但原承租人需取得原房东的同意，方可转租，如果转租行为未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，并追究原承租人的违约责任。所以，从保护次承租人的利益角度出发，建议与原房东签订合同，或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件

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