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我于13年购买了一套商品房，却要求补交赠送面积的钱,是否合理?
更新时间：2019-04-11 14:50:31
问题描述：
你好，我想请问，我于13年购买了一套
商品房
，当时开发商有
广告
宣传单明确说明某个房间半面积赠送（现有留存),但现在办
房产证
,却要求补交赠送面积的钱,是否合理?
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房
合同
在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
2019-04-11 14:43:47
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面积如果和
房产
证不合
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
2019-04-11 14:45:22
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房产证办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、拿测绘图(表)
4、领取相关文件
5、缴纳公共维修基金 、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
2019-04-11 14:49:30
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平台法律顾问团队
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如果当初不是明确表示赠与，可以要回。这个要具体分析，律师是可以会见的，生活费以及衣服这些是当然是可以的，涉嫌刑事犯罪，建议赶紧聘请专业律师介入，采取相关措施比如
取保候审
等维护当事人利益。
财物一般是家属送。
2019-04-11 14:50:31
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