请问,无产权农村自建房屋能否做债务抵押,办理抵押登记手续。

更新时间:2019-04-11 17:12:47
问题描述:
请问,无产权农村自建房屋能否做债务抵押,办理抵押登记手续。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1513397 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    ;  第一项:产权人为一人的办理产权登记需携带的相关文件  
    1、产权人为本市户口的需携带身份证、户口本原件及复印件、名章(楷体与签约时使用的名单一致)  
    2、产权人为外省市户口的需携带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件、名章(楷体)  
    3、产权人未满18岁的需携带户口本原件及复印件并提交监护人公证书  
    4、签合同签有委托人的需携带委托书(房地局规定格式)并携带委托人和受托人的身份证、户口本原件及复印件,外省市人需带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件  第二项:产权人为二人的办理产权登记需携带的相关文件  
    1、本页第一项  
    2、两位产权人同意共有房屋产权的需签共有协议书(房地局规定格式)  
    3、两位产权人以份额明确房屋产权(例:40%与60%、50%与50%)的需提交财产分割公证书(公证书需注明,各人份额,谁持房屋所有权证,谁持房屋共有权证)  第三项:产权人为三人或以上的办理产权登记需携带的相关文件  
    1、本页第一项  
    2、需提交财产分割公证书(公证书需注明,各人份额,谁持房屋所有权证,谁持房屋共有权证)  第四项:产权人为单位购房的需提交的相关文件  
    1、营业执照、法人代码证原件及复印件(加盖公章)  
    2、法人授权委托书原件(盖公章法人章法人签字)(房地局规定格式)  
    3、法人及受托人的身份证原件及复印件  
    4、股份制公司需提交董事会议原件(盖公章及全体股东亲笔签字)  
    5、产权登记表,结算单需加盖公章  第五项:需提交的相关资料  
    1、以上身份证、户口本、暂住证、工作居住证、营业执照法人代码原件核对用(不收取)  
    2、以上材料以房地局最新规定的为准  第六项:您需交纳的款项:  
    1、购房契税:总房款的
    1.5%(单位购房的为总房款的3%)(有减免税证明除外)  
    2、公共维修基金:总房款的2%  
    3、产权证制作费:5元/本,共有权证:5元/本  
    4、产权证印花税:5元/本  
    5、产权证代办费:600元/本  
    6、测绘图表费:60元  
    7、以上
    3、
    4、
    5、6项用现金交纳。
    2019-04-11 17:04:39
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助948480 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续,才能进行施工建设。
    房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收,取得规划验收合格证明。首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。
    然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续,才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收,取得规划验收合格证明。
    2019-04-11 17:09:50
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助561657 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    个人房屋抵押登记程序:需要到房管局直接办理,需要提交相关的材料如下:  
    1、抵押登记申请表  
    2、房屋所有权证(原件+复印件)  
    3、借款合同抵押合同原件  
    4、身份证原件+复印件  
    5、评估报告。  办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:  
    (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;  
    (二)抵押登记申请书;  
    (三)抵押合同;  
    (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明;  
    (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;  
    (六)可以证明抵押房地产价值的材料;  
    (七)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核,凡权属清楚,证明材料齐全的,应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执,并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。  以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载后,重新办理房地产抵押登记。
    2019-04-11 17:11:53
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1093769 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    农村房屋产权登记怎么办,  农村房屋产权登记可分为:总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记。  
    1、总登记。是指县级以上地方人民政府根据需要,在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。登记机关认为需要时,经县级以上地方人民政府批准,可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或者换证。凡列入总登记、验证或者换证范围,无论权利人以往是否领取房屋权属证书,权属状况有无变化,均应当在规定的期限内办理登记。总登记是一种普查式的登记,一般不涉及到房屋权属的实质性变化。  
    2、初始登记。又可称原始登记,是指申请人在新建的房屋竣工后的一定期限内,提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件,向房屋登记机关申请房屋所有权登记的行为。  
    3、转移登记。是指当事人因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,权利人提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件,向房屋登记机关申请房屋所有权登记的行为。转移登记主要是因房屋所有权的主体发生变化而引起的登记行为。  
    4、变更登记。是指房屋权利人因房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更;房屋面积增加或者减少的;房屋翻建的等法律、法规规定的情形出现后,房屋权利人向房屋登记机关申请变更登记的行为。变更登记所针对的事项是房屋的客观事项发生改变而进行的登记。  
    5、他项权利登记。是指因设定房屋抵押权、典权等他项权利,权利人提交房屋权属证书,设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件,向房屋登记机关申请房屋他项权利登记的行为。房屋他项权利登记是实现债权的担保要式登记行为。  
    6、注销登记。是指因当事人申报不实、涂改房屋权属证书或房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的;登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的,登记机关有权注销房屋权属证书,并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废的行为。注销登记是一种职权行为,它不依当事人的申请为前提,房屋登记机关因法定事由出现时,便可为之。
    2019-04-11 17:12:47
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
一套房产因为借款办理了抵押他项权证,在抵押期间房产的主人还能否再用该房产办理再借款的抵押他项权证。
房产抵押是把房产作为抵押物,而单位开收入证明是证明你的收入,银行好确认你的贷款金额和还贷比。  申请办理房产抵押贷款的条件:   1、年满18周岁,具有完全民事
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
但没有办理抵押登记手续,现又将该房产抵押给B,但办理了抵押登记手续。谁对抵押物有优先受偿的权利?
用房产证抵押贷款需要哪些手续,   一、用房产证抵押贷款需要哪些手续   (一)借款人需提供的材料有:   1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
共有房屋抵押,抵押后债务和产权转移
您好,可以抵押贷款,抵押后债务谁承担根据您和银行签订的贷款协议认定,房产权需要在房产部门办理手续,如有需要请来电咨询,我会尽可能保障您的合法权益,咨询免费。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我的房子抵押给了银行,已经办理了抵押登记手续的。现在抵押合同
申请办理房产抵押贷款的条件: 1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力; 3、银行规定的其它条件。申请办
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我的房子抵押给了银行,已经办理了抵押登记手续的。现在抵押合同
不能,抵押需要产权人签名,银行会审查的,况且你丢失的是抵押合同,又不是买卖合同或房产证。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
浅议小区停车位所有权归属
浅议小区停车位所有权归属
小区车位所有权 35582
无产权房子抵押债务
要经过继承手续,房子过户要问房产部门。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
能否办理房屋抵押担保登记手续
除非你有自己证明当时是双方约定假过户,不然就要按合同履行。 另外,合同的效力问题是否已确认?建议携带材料当面咨询。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
非农户口能不能翻建
你好根据当地政策
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村自建房屋,算不算违建
只要是下方情况,就是违建,即使是村委批准也是违建:1、在耕地上建造的房屋:耕地只能用来种植粮食或者农作物,不能随意改变它的用途。2、没有经过批准就私自建造的房屋
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋产权变更合同是不是有效
房屋产权变更合同是不是有效
房屋产权纠纷 6097
父母的房改过户子女,如何过户省钱
办理买卖,以买卖形式过户
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,小区居民楼下商铺可不可以开烧烤店
小区居民楼下商铺开烧烤店需遵守多项法规,如环保法、食品安全法等。常见处理方式包括:确保符合相关法规要求,如安装油烟净化设备、控制噪音等;与居民沟通协商,确保不影
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村建房能在红线内建房吗?
建房必须要有审批手续
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋是违建,可以从别人家接电使用吗
违建房屋接电常见处理方式包括:自行安装电表、与邻居协商接电、使用临时供电设施等。选择处理方式时,应考虑安全性、合法性及经济性。建议优先考虑合法途径,如向供电部门
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
是单元分摊还是全楼分摊
单元分摊或全楼分摊在不同情况下有不同处理方式。若物业合同或业主公约明确规定了分摊方式,则按约定执行。若无明确规定,可召开业主大会商议决定。若存在争议,可寻求物业
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
天习律所律师
近期帮助 44967 人
工作年限17年请问赔偿是按照社平工资的36还是72倍赔
刚刚
刘斌律师
近期帮助 25740 人
你好我在快手上被人获取了手机号开了户籍我要立案
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 25740 人
我先向中介支付了定金,目前未签租房合同在这期间我发现是二房东。中介之前没有说明。我可以退押金吗?
4分钟前
刘斌律师
近期帮助 16097 人
恋爱时以我名义借的网贷,用于日常开销和一起用的,分手后对方需要还吗
10分钟前
朱庆帅律师
近期帮助 3130 人
我被一个叫刘雪明骗借了5000块钱,然后指定我做那几幢房子,我发现被骗叫他马上还钱
11分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 6898 人
后面的人踩着前面人的脚后跟摔了,额头有条口子缝了三针,请问前面的人需要承担责任吗
12分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 6898 人
我六月离职了,发五月工资的时候,扣了我1400多说是我六月份的社保我自己自己交合法吗
12分钟前
刘斌律师
近期帮助 16097 人
手机能不能查到他父母的电话号码?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询