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房屋买卖首付后卖家违约，中介要收取首付款的10%做服务费，合理吗？他这样收费有没有违规？
更新时间：2022-08-28 13:27:57
问题描述：
房屋销售首付款后，卖方违约，中介机构应收取首付款的10%作为服务费。这合理吗？有没有像这样违反他的指控？
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违约金
合理，房产交易
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合同的履行
情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据
公平原则
和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决
2022-08-28 13:22:51
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违约金定为10%是否合理要根据具体的交易情况去分析。法律也允许双方在发生纠纷时提出调整违约金。法律规定，违约金超过实际损失30%的属于过高，没有超过这个标准的，就按照双方约定处理
2022-08-28 13:25:40
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房屋买卖
中房主违约的，可以有以下处理方法： 第一种，房屋
买卖合同
明确约定了违约金或违约金的计算方式，那么就应该按照违约金的条款来进行【赔偿。 第二种情况，房屋买卖合同没有约定违约金或者违约金的计算方式。
这种情况下，买方除了要求出卖一方退回已付的房款及相应利息以外，还可以要求赔偿损失。这里的损失既包括实际损失也包括可得利益损失，但是差价的损失能不能全额获得，还要根据买房人的购房款支付情况、房屋增值情况等因素综合考量，由法官根据公平正义的原则裁判。
"
2022-08-28 13:27:57
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