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我的房子卖了,3月底交房,现在住的租客是我签合同租客转租出去的,我该怎么办
更新时间:2022-08-29 13:02:03
问题描述:
我的房子已售出,要求在三月底交付,但之前的房客尚未到期。当前租户由签订
合同
的租户转租出去。到了九月份,我已经通知他在一月份搬家。现在,在月底,如果他们不离开,我该怎么办
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租赁房屋合同到期租客不搬走的要在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定
租赁合同
或者由出租人在合同到期后收回出租房屋
2022-08-29 13:00:18
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房屋合同到期租户不搬的视为继续履行之前的租赁合同,属于不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人
2022-08-29 13:00:53
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承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
2022-08-29 13:02:03
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