签订租房合同时，房屋面积平方数与实际不符，合同有效吗

更新时间：2022-08-31 18:56:16

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签订租赁合同时，房屋面积的平方与实际情况不符。合同有效吗

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这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等

2022-08-31 18:51:29

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根据你们之间合同约定的执行的

2022-08-31 18:53:59

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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

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