给转租人，这个二房东会负什么责任？这样会是诈骗吗？但事情已经有一年多了还能成效吗？

更新时间：2019-04-12 13:59:37

问题描述：

别人未经房东同意转让了店面，还用假合同（不是和房东签的合同）给转租人，这么做，这个二房东会负什么责任？这样会是诈骗吗？但事情已经有一年多了还能成效吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合同纠纷律师团队推荐
已帮助1452237 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

承租人未经同意转租，依据《中华人民共和国合同法》
224条、承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人，承租人将租赁物转租第三人的原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿。
承租人未经出租人同意进行转租的，出租人可以解除合同
综上，你的情形是，出租人也就是房主肯定有权利收回门市。你如何维权，你的损失只能向承租人主张。房主无权扣留你门市内的个人财产。
你可以与房主进行交涉，交涉未果的情形下，对租赁物内的财产，进行拍照取证，随后发起诉讼由法院裁决

2019-04-12 13:47:26

点赞
找法网咨询顾问
已帮助365148 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房地产转让必须签定书面合同。房地产转让合同应具备以下条款：合同当事人的姓名或名称、住所;房地产权属证书名称和编号;房屋坐落绘制、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用权年限及取得方式;房地产的用途或使用性质;成交价格及支付方式;房地产交付使用的时间;违约责任;双方约定的其他事项。
房地产转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，否则房地产转让行为无法律效力。

2019-04-12 13:48:58

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助472985 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，如果第二手老板未经房东同意而擅自将店面转租给你，房东有权解除租赁合同而收回店面。由此给你造成的损失，你可根据你与第二手老板签订的租赁合同，要求第二手老板赔偿。
在第二手老板躲避不见的情况下，你可直接向人民法院起诉他。

2019-04-12 13:50:23

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1583697 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

合同权利转让是指不改变合同的内容，合同债权人将其权利转让给第三人享有。合同权利转让可分为合同权利的部分转让和合同权利的全部转让(《合同法》第79条)。在前者场合，受让的第三人加入合同关系，与原债权人共享债权。
按照转让合同约定，原债权人与受让部分合同权利的第三人或者按份分享合同债权，或者共享连带债权。
如果转让合同无此约定，以共享连带债权论。原合同权利全部转让给第三人的，该第三人即取代原债权人的地位而成为合同关系中的新债权人，原债权人脱离合同关系。

2019-04-12 13:59:37

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。