租赁合同的签订地址与实际租赁地址不一致。租赁合同有效吗?无效的,可以要求出租人承担违约金,并向租户赔偿违约金吗?

更新时间:2022-09-02 00:17:59
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租赁合同的签订地址与实际租赁地址不一致。租赁合同有效吗?无效的,可以要求出租人承担违约金,并向租户赔偿违约金吗?
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    房屋租赁合同无效的,根据过错责任,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果因该合同取得的财产,过错方应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。双方都有过错的,应当各自承担相应的责任
    2022-09-02 00:16:03
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    这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论,应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件:
    1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内;
    2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定,也可以是在承租人将房屋转租给第三人后,出租人事后进行追认。等等
    2022-09-02 00:16:43
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    即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
    2022-09-02 00:17:59
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