我的房子被租客转租了。但是，合同中明确规定不得转租，转租需要房东书面同意。我该怎么办？

更新时间：2022-09-03 17:30:59

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我的房子被租客转租了。但是，合同中明确规定不得转租，转租需要房东书面同意。我该怎么办？

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无论在合同中是否约定了转租问题，本质上转租都是需要房东同意的，不管是明示还是默示的。民法讲究意思自治。也就是说，如果先前签订的房屋租赁合同中约定了，承租人可以转租；但是如果没有约定就需要获得房东的同意

2022-09-03 17:25:01

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租房合同如果有不允许转租不可以转租。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同

2022-09-03 17:27:31

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一般情况下，承租人擅自转租的，双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

2022-09-03 17:30:59

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