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二手房私下交易，该注意哪些问题
更新时间：2022-09-06 10:32:29
问题描述：
二手房
私人交易应注意哪些问题
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二手房交易注意事项：
一、
房屋产权
是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有
继承人
共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋
买卖合同
2022-09-06 10:25:53
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二手房过户应注意的问题：
1、了解当地的户籍政策。
2、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。
3、核实二手房物业费等费用。
4、必须明确的在
合同
中约定卖方迁出时间。
5、预留部分房款并约定具体的
违约责任
。
6、务必核实房屋是否存在共有产权人
2022-09-06 10:28:42
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买卖二手房时要注意以下问题：
1、房屋产权是否明晰；
2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
3、交易房屋是否在租；
4、土地情况是否清晰；
5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；
6、福利房屋是否合法；
7、单位房屋是否侵权；
8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；
9、户口问题；
10、 合同约定是否明确 。
2022-09-06 10:32:29
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