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由于该房只有房权证没有土地证,是否属于夫妻共同财产,是否有权撤销赠与要回房产或者房款?
更新时间:2019-04-13 08:46:29
问题描述:
婚前男方父母口头承诺婚后一定给儿子媳妇买房子,婚后一年男方父亲事故身亡获得赔偿款后给母亲出全款给儿和媳买了房子,由于该房只有房权证没有土地证,当时只签订了
买卖合同
,合同的购买者是夫妻双方的名字,但是当时卖方开具的房款收据写的付款人是男方母亲的名字,后来因男方多次出轨导致感情不和要离婚,该房是否属于
夫妻共同财产
,如果是,男方母亲是否有权
撤销赠与
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夫妻婚姻关系存续期间,一方父母出钱,以其子女的名义买房的,视为其子女一方的个人财产。 看你父母是否是以你名义买房,有协商的按协商。 根据《婚姻法》第17条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
1.工资、奖金;
2.生产、经营的收益;
3.
知识产权
的收益;
4.
继承
或赠与所得的财产,但遗赠或
赠与合同
中明确归夫或妻一方的财产除外;
5.其他应当归共同所有的财产。 根据《婚姻法解释
(二)》第11条规定,“其他应当归共同所有的财产”包括:一方以个人财产投资取得的收益;男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。 对于下列情况应认定为个人财产:
(1)当事人以个人财产购买债劵所得的利息或用于储蓄产生的利息,由于利息收益是债劵或储蓄本金所必然产生的孳息,与投资收益具有风险性的物质不同,应依本金或原物之所有权归属为个人所有。
(2)当事人以个人财产购买了
房产
、股票、债劵、基金、黄金或古董等财产,在婚姻关系存续期间,因市场行情变化抛售后产生的增值部分,由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化,性质上仍为个人所有的财产,抛售后的增值是由于原物交换价值的上升所致,仍应依原物所有权归属为个人所有。
2019-04-13 08:39:16
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按照婚姻法的规定,男女双方
离婚
时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫妻双方都想在离婚后拥有原来夫妻共同财产购置的房屋,不愿要对方的补偿。
可以通过夫妻双方之间的竞价,谁出价高房屋归谁,然后给另一方相应的补偿。如果协商不成,只能由法院依法判决房屋归一方所有,由其给另一方相应的补偿。
2019-04-13 08:41:42
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一、根据
婚姻法规
定,婚内取得的房产如无特别约定,视为共同财产,因此只要夫妻双方共同持房产证、
结婚
证、身份证申请办理即可。
二、根据新婚姻法的相关规定,夫妻共同财产中的房产,如果房产证上面只登记其中一方的名字,那么,登记的一方可以不经对方同意,独立完成房屋所有权的转让和过户手续,而另一方无权向善意第三人进行追回,只能向转让房屋的一方追偿属于自己应得的份额。
2019-04-13 08:44:32
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如果没有其他约定,房产属于共同财产,女方可以主张均分。同时主张无过错
损害赔偿
。详谈电话联系。
中华人民共和国婚姻法
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第四十六条 有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:
(一)重婚的;
(二)有配偶者与他人
同居
的; 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二) 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
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房屋是否属于夫妻共同财产
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目前该房屋还未办理房产证,是否属于共同财产,是否有权要求分得房屋出售后的一半房款
婚姻法中,没有明确的写,只是说了如果被继承人写了遗嘱,指定给夫妻中的某一方,那就算个人财产,如果没有指定,就算共同财产。 夫妻共同财产有:
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我想要回房子,父母共有一套房产,请问买卖房屋是否合法?我可以要回房产吗?
需要看是否构成善意取得,若构成,不能要回,可以要求赔偿一部分房子所卖的价款;若不构成,可以要回。
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婚前使用权房,婚后办理产权证,再置换的房子,是否为夫妻共同财产?
该房屋属于夫妻共同财产,女方可以要求分割。
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房产赠与但该房没办房产证,无法办理过户手续,赠与是否有效,可否撤销?
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请问该房产是否属于夫妻共同财产?如果属于共同财产,并且离婚后房产归我的话,是否一定要办理过户手续。
如果夫妻之间没有特别约定的话,该房产是属于夫妻共同财产。如果属于共同财产,并且离婚后房产归你的话,一定要办理过户手续。
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