首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我买的房子,有买卖协议,房产证没有过户,在法院把我的房子保全,我上诉被驳回,可以吗
更新时间:2019-04-13 10:25:03
问题描述:
你好,我买的房子,有买卖协议,
房产证
没有过户,原房东欠别人的钱,在法院把我的房子保全,我
上诉
被驳回,中院维持原判,我想
申诉
,可以吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1917995
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
无房产证
二手房
过户 过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖
协议
的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果以后产权证下来以后,也不用再去找房主。
因为如果到时候房主找不到,你可就惨了。 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。
一旦卖房人将
房屋抵押
或转售,买方人的利益将无法保证。 另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据
买卖合同
来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。
买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
2019-04-13 10:15:43
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1987249
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
没有
房产
证的二手房过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果以后产权证下来以后,也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到,可就惨了。 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一
证据
,购房
合同
属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。 另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。 相关知识延伸阅读:没有房产证能不能过户 没有房产证不能过户: 根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。同时,如果只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。 没有房产证过户的后果:
(一)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。
(二)另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的二手房,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。 不办房产证过户的风险: 房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使
占有
、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房地产权受国家法律的保护。在现实中,经常有人认为向他人购买房地产,不一定要办理房地产权属的过户,只要卖方把《房地产权证》交给自己保管就不成问题了,殊不知这一做法存在很大的风险。 如果卖方有官司在身,那么他名下的房地产有可能被法院查封,被查封的房地产将不能办理产权过户手续。如果卖方不守信用,他可以以遗失为由向房地产管理部门提出补发《房地产权证》的申请。补发《房地产权证》后,卖方就可以凭产权证把房屋再转卖给他人或抵押给银行,产生“一女嫁二夫”的现象,到时,最没有保障的会是买方。除此之外,买方也提供不了产权依据,行使出售、出租、抵押、拆迁受偿房地产的权利。
2019-04-13 10:19:59
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1019342
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋过户分为
继承
过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户
继承过户
流程
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
2019-04-13 10:23:56
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1223100
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
办理农村房子过户,首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证,则需要请原户主帮忙去办理房产证,然后才能过户。
(一)、农村房产证怎么办
1、提交材料,提出申请:登记申请书;申请人的身份证明;
宅基地使用权
证明或者集体所有
建设用地使用权
证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。
2、房管部门受理;
3、公告;
4、审核;
5、收费;
6、记载于登记簿;
7、发证
(二)、农村房子如何过户,手续怎么办当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:
1、去乡镇国土所提出申请;
2、提交相关材料;
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4、实地进行勘丈、调查、公告;
5、报国土局审核,
2019-04-13 10:25:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
法院保全房产能过户吗
3017
我买的房子没有过户:有买卖协议。让別人起诉到法院:法院把房子给保全了。我应该什么做
买卖双方未签订合同(应该是书面合同 )的,所欠债务有法律效力。 买卖双方未签订书面合同根据的,实际上在双方间成立的是一种口头合同,根据《合同法》的规定,以
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
离婚案件法院强制执行过户流程
民法典
1249
法院离婚车辆过户手续
民法典
321
对方拆迁房,土地证已做出,房产证还在做,为防一房二卖,我向法院能不能申请保全查封,法院支持我不?
在一房二卖中,出卖人将房屋售与前一个购房者签订合同并办理了产权过户登记之后,又与他人就同一房屋签订买卖合同。 在一房二卖中,这种情形也很普遍。此时,由于房屋产权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产继承判决书过户手续
民法典
604
房子卖了,没过户只有协议,如果被起诉法院可以查封吗?
购买二手房不过户只签协议是可以的,但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。 如果真出现这样的情况,买房协议还是有效的,但只能证明交易的存
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母离婚房子赠与我了,但是房产证没有过户,原告起诉保全我们房产,可以申请原告撤销保全我的房产吗?
这个可能有点复杂啦。房产竟然没过户,对方是有权申请保全。你可以向法院提出异议,或者申请参与诉讼。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我全款买的房子还没有过户,也没入住,房主跑了,我去法院申请了保全,以胜诉,在在执行,可房主又把房子买
如果追究房管局的责任,必须是房管局有过错的情况下才可以,所以你需要了解清楚在整个事件中房管局是否有过错。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东可以单方面解除租房合同吗
租房指南
5
我离婚法院把楼房判给我了,我有法院的执行裁定书申请楼房过户给我了,没有房产证,可以过户吗,我卖房子还
过户、住都可以直接依据判决书执行。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约后不退租金是否合理
租房指南
5
我买了一套房子,过户手续已办完,就是没下房产证,对方房子同时又被保全了,法院说买卖不成立,我该怎么办
起诉要求对方配合过户。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房贷没还完,因其他经济纠纷法院拍卖房子,那么改房子能过户吗?
可以过户。操作如下:1. 向原贷款银行申请转按揭;2. 办理个人住房贷款变更手续,包括变更借款期限、借款人等;3. 完成变更后,可进行房产过户。注意,整个过程中
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同未到期想提前退房可以么
退房
5
房屋没有房产证,在农村两人一起盖了300平方,两每人一半,可以公正吗?
可以公证,操作如下:1. 准备相关证明材料,如建房证、宅基地使用权证等;2. 前往当地公证处申请公证;3. 公证处审核材料,进行公证程序;4. 领取公证书,完成
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约了押金退吗
租房指南
0
房屋主体结构的范围是什么?
你好:根据征收部门公布的征收标准确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约金多少合法
租房指南
5
房子旁边可以安装变压器吗?
你好,国家有规定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约怎么办
租房指南
0
父母以买卖的关系把房子过户给子女。子女需要什么证件?
需身份证、房产证等证件。买卖过户需签买卖合同、缴纳税费、办理过户手续;赠与需签赠与合同、办理公证、过户;继承需确认继承权、办理继承公证、过户。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好我想咨询房子问题
在房屋纠纷中,如果合同双方事先约定了仲裁解决纠纷的方式,并且在纠纷发生后仍然同意通过仲裁解决,那么可以考虑仲裁。此外,当双方希望保持纠纷解决的私密性,避免公开审
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是农村乡镇上的人,对关于农村房屋建设和盖楼房之间的所需距离这方面也不懂,需要留多少距离?
您好,农村建房需与邻居协商确定合适距离。具体操作:1. 与邻居沟通,了解彼此需求和意愿;2. 参考当地规划要求或村里惯例;3. 必要时请专业人士评估安全和采光等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好老师,我农村旧房翻建必须四邻签字吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
韶关律师
韶关找律师
韶关房产纠纷律师
韶关房屋买卖律师
韶关房屋租赁律师
韶关二手房律师
韶关开发商违约律师
韶关装修纠纷律师
韶关房屋产权律师
韶关房屋中介纠纷律师
同城律师:
乐昌市律师
南雄市律师
曲江区律师
仁化县律师
乳源律师
始兴县律师
翁源县律师
新丰县律师
武江区律师
浈江区律师
专业律师:
韶关房产纠纷律师
韶关公司法律师
韶关合同纠纷律师
韶关婚姻家庭律师
韶关交通事故律师
韶关劳动纠纷律师
韶关刑事辩护律师
韶关债务债权律师
律师解答动态
1小时前
吴国公律师
近期帮助 35195 人
欠我钱的人,他欠了600多万,起诉能拿回来吗?
1小时前
桦仁律所律师
近期帮助 2652 人
投资公司后,公司拒绝提供财务报表,无法取得收益,我要怎样要回自己的合法权益
3小时前
张诗浪律师
近期帮助 467 人
你好,我想咨询下情感男女方面的
今天 00:06
黄辉律师
近期帮助 41116 人
入室别人家,只拿了一张身份证,被带走,一直没消息
昨天23:54
胡钦律师
近期帮助 8029 人
泥头车交钱给公司买商业保险,公司收费了却没有买商业保险,叫发保单也没有发出来,已经收费
昨天23:48
许睿律师
近期帮助 2417 人
第三者已男人已断联,原配还要拿视频要求第三者离职,该怎么办
昨天23:44
杨凤律师
近期帮助 99 人
在同一个山里,承包蛤蟆沟的人向在山里放牛的人要钱合理吗?
昨天23:43
桦仁律所律师
近期帮助 2652 人
无现金出资,但是公司分店全程经营,公司想以股东分红模式结算给我
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询