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拆迁安置房还没有房产证。拆迁安置房还没有房产证想把房子直接给子女。拆迁安置房还没有房产证想把房子直接给子女如何操作？
更新时间：2018-08-01 12:53:18
问题描述：
拆迁安置房
还没有
房产证
。
拆迁安置
房还没有房产证想把房子直接给子女。拆迁安置房还没有房产证想把房子直接给子女如何操作？
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房屋拆迁补偿
是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市
房屋拆迁管理条例
》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法
房屋所有权
人的证明文件(一般是
房屋所有权证
),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
2018-08-01 12:47:31
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安置房
，属于大型项目
拆迁
安置的话，不属于商品房。既然不是商品房，也就没有什么预售证。但安置房是有
房产
证的。如果安置房要出售，则必须缴纳土地出让金，对土地进行变性，土地从安置房的集体性质变为商业土地，然后可以上市交易。
如果是开发商弄的话，会取得预售证，然后可以卖。如果仅仅是自己住的安置房的话，没有预售证这个说法。记得办理房产证就行了。
2018-08-01 12:51:27
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房屋产权证
（房产证），须提交以下材料：
提交申请材料
材料主要包括以下几种：
（1）盖章的申请表；
（2）
房屋买卖合同
；
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
（5）专项维修资金专用收据；
（6）契税完税或减免税凭证；
（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；
（8）
房屋共有
的提交共有协议；
（9）银行的
提前还贷
证明。
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